常德日报记者 李张念 通讯员 范亚娉 近日，武陵区人民法院成功调解了一起因拖欠商铺租金引发的租赁合同纠纷案件，有效化解了出租公司与承租方之间的矛盾，最大限度维护了双方当事人的合法利益，为辖区营商环境优化提供了有力的司法保障。

据了解，2021年11月，某公司与承租方蒋某签订了某商铺的租赁合同，约定蒋某租赁位于老西门的商铺用于休闲娱乐、餐饮业态的经营。自2023年7月起，蒋某因经营困难未能按时支付租金，累计拖欠租金达一百多万元。出租公司多次催讨未果，遂向武陵区人民法院提起诉讼，要求蒋某按照合同约定支付所欠租金及违约金。

案件受理后，承办法官高度重视，考虑到双方长期合作关系及承租方的实际经营状况，决定采取“背靠背”调解方式化解纠纷。法官多次与双方当事人沟通，深入了解案件背景、考量原因及争议焦点，耐心释法明理，引导双方换位思考、互谅互让。

在调解过程中，法官一方面向承租方蒋某阐明拖欠租金的法律后果，督促其履行合同义务；另一方面，向出租公司说明对方当事人的实际困难，建议其适当放宽还款期限，给予一定的经营缓冲期。经过多次协调，双方最终达成一致意见：约定蒋某分期支付拖欠租金，出租公司同意继续履行合同，并适当减免部分违约金。此次调解不仅有效化解了矛盾，避免了双方因诉讼导致的经营损失，很好地维护了相应业态的良好发展，也为类似租赁纠纷的解决提供了化解思路和法律参考。